Законодательный документ специального назначения – Федеральный закон №384-ФЗ – был разработан для охраны граждан и предупреждения обманной продажи недвижимости. Он был принят для того, чтобы установить не просто общие нормы техконтроля, а вполне подробные требования, выдвигаемые к безопасности эксплуатации сооружений и зданий.
Цели принятия закона
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений создан и утвержден для следующих целей:
- защитить недвижимость граждан;
- защитить имущество муниципалитета и государства;
- предотвратить опасность жизни и здоровью;
- предотвратить вредоносное влияние на природную окружающую среду, животный и растительный мир;
- обеспечить энергетическую эффективность.
Целью принятия также является предотвращение действий, которые могут привести к обманной продаже имущества в регламентируемых строительных объектах.
Описание законодательного акта
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений принят 23.12.2009 года Госдумой Российской Федерации. Двумя днями позже был утвержден Советом Федерации.
Выделяют три общих раздела документа:
- нормы и требования устойчивости строения;
- гарантирование стойкости строительных объектов в течение их возведения;
- пути оценки качества и эксплуатационной пригодности здания.
Документ регулирует рамки норм и требований, касающихся энергетической эффективности объекта, но без установки детальных характеристик. Техническое регулирование распространяется на сооружения и здания капитального типа в период их жизненного цикла.
Аутентификацию зданий выполняют по таким характеристикам, как предназначение, способы оценки соблюдения требований качества, а также уровень ответственности. Под регулирование попадают не только сами здания и сооружения, но и обслуживающие их сети инженерно-технического направления.
Регламентированные виды
Официальный документ выдвигает требования к таким параметрам:
- противопожарная безопасность зданий;
- обеспечение безопасности при опасных явлениях атмосферного и техногенного характера;
- условия проживания человека в сооружении;
- отсутствие угрозы для пользователей объекта;
- доступность для граждан с ограниченными физическими возможностями;
- энергетическая эффективность;
- машинная безопасность;
- уровень воздействия на природное окружение.
Дома и общеинженерные системы должны быть приведены в соответствие нормам проектных бумаг. Коэффициенты энергетической эффективности должны соответствовать текущим законодательным актам и проверяться службами исполнительного управления.
Все документы должны быть юридически правомерными и подтверджены подписьями и печатками. К стати,печатки можна изготавливать с помощю современного столика для лазерной резки,благодаря его возможности роботы с резиной.
Содержание закона
Федеральный закон №384-ФЗ состоит из 44 статей в семи основных главах:
- главные положения законодательного акта;
- стандарты и требования по предотвращению опасности строительных объектов;
- требования к результатам технических изысканий, проектным бумагам;
- гарантии безопасности при возведении, реконструкции, текущем и капитальном ремонте;
- гарантии безопасности при разработке сооружения, прекращении его использования и сносе;
- оценка соответствия, процессы установки, наладки и связанные операции;
- заключительные положения.
Важными предоставляемыми данными являются параметры и сроки эксплуатации, энергетическая эффективность, электрическая эффективность. Именно эти параметры позволят покупателям недвижимости определить соответствие стандартам качества сооружения.
Последние поправки
Новая редакция подготовлена и предоставлена в общий доступ от 02.07.2013 года. Изменения претерпел пункт 1 части 13, статьи 30. Новая редакция свидетельствует, что дома с большим количеством пользователей, здания банков, больниц, поликлиник, школ, колледжей и университетов должны быть защищены мерами, предотвращающими возможные криминальные нарушения. Это же относится к представительствам транспортной сферы.
Свойства строительных сооружений оцениваются по статье 4 настоящего закона, пожарная безопасность регулируется статьей 17. Данным законопроектом рекомендуется руководствоваться во время приобретения недвижимости и оценки ее состояния.
Загрузка ...
